трусики женские купить украина
реферати студентам
« Попередня Наступна »

10.1. Загальні положення про житлових накопичувальних кооперативах


Як зазначалося вище, дію положень гл. 11 ЖК «Організація і діяльність житлових та житлово-будівельних кооперативів» не поширюється на інші спеціалізовані споживчі кооперативи, створювані з метою задоволення потреб громадян у житло відповідно до федеральними законами про такі кооперативах. Порядок створення та діяльності таких кооперативів, правове становище їх членів визначаються зазначеними федеральними законами.
В даний час діє прийнятий у 2004 р. Закон про кооперативи, за винятком положень ст. 51 щодо саморегулівних організацій житлових накопичувальних кооперативів та ст. 56, які набирають чинності з дня набрання чинності федерального закону, що визначає діяльність саморегулівних організацій (ст. 58 цього Закону).
Згідно п. 1 ст. 2 житловий накопичувальний кооператив (далі - кооператив) - споживчий кооператив, створений як добровільне об'єднання громадян на основі членства з метою задоволення потреб членів кооперативу в житлових приміщеннях шляхом об'єднання членами кооперативу пайових внесків. Житловий накопичувальний кооператив здійснює діяльність по залученню та використанню грошових коштів громадян - членів кооперативу та інших залучених кооперативом коштів на придбання або будівництво житлових приміщень (у тому числі в багатоквартирних будинках) з метою передачі їх у користування і після внесення пайових внесків у повному розмірі - в власність членам кооперативу (п. 2 ст. 2). Звідси видно, що житлові накопичувальні кооперативи відрізняються від житлових та житлово-будівельних кооперативів за трьома основними ознаками: 1) дані кооперативи можуть створюватися для придбання чи будівництва не тільки багатоквартирних будинків; 2) не мають на меті створення подальше утримання придбаного або побудованого будинку; 3) членами таких кооперативів можуть бути тільки громадяни.
Членом кооперативу може бути громадянин, який досяг віку 16років. Прийом громадянина в члени кооперативу здійснюється на підставі його заяви у письмовій формі в порядку, встановленому Законом про кооперативи і статутом кооперативу.
Кооператив зобов'язаний вестіреестр членів кооперативу, в якому мають міститися відомості, зазначені в ч. 2 ст. 5.
Кількість членів кооперативу не може бути менше ніж 50 осіб і більш ніж 5000 чоловік, якщо Законом про кооперативи не встановлено інше.
Членство в кооперативі виникає після внесення відповідних відомостей про громадянина, який подав заяву про прийом в члени кооперативу, до Єдиного державного реєстру юридичних осіб у порядку, передбаченому Законом про кооперативи і Федеральним законом від 08.08.2001 № 129 -ФЗ «Про державну реєстрацію юридичних осіб і індивідуальних підприємців», з дня внесення громадянином вступного членського внеску та першого платежу в рахунок пайового внеску. Внесення громадянином зазначених платежів здійснюється після внесення відомостей про нього до Єдиного державного реєстру юридичних осіб (ч. 5, 9 ст. 5 Закону про кооперативи).
Члени кооперативу несуть відповідальність перед кооперативом за порушення зобов'язань щодо внесення пайових та інших внесків. Розмір неустойки за порушення зобов'язань по внесенню цих внесків визначається статутом кооперативу і не може перевищувати 1/300 діючої на день сплати неустойки ставки рефінансування Центрального банку РФ за кожен день прострочення внесення внесків (ч. 3 ст. 6).
Відповідно до ст. 9 членство в кооперативі припиняється у разі:
1) добровільного виходу з кооперативу;
2) виключення члена кооперативу з кооперативу;
3) передачі паю іншому членові кооперативу або третій особі;
4) смерті члена кооперативу, оголошення її померлою у встановленому федеральним законом порядку;
5) звернення стягнення на пай ;
6) внесення членом кооперативу пайового внеску в повному розмірі та передачі відповідного житлового приміщення у власність члена кооперативу, якщо у члена кооперативу немає інших паєнагромаджень і інше не передбачено статутом кооперативу;
7) ліквідації кооперативу, в тому числі у зв'язку з його банкрутством.
Спадкоємець померлого члена кооперативу має право бути прийнятим в члени кооперативу. У разі, якщо спадкоємець не скористався цим правом, кооператив виплачує йому дійсну вартість паю.
При припиненні членства в кооперативі в зв'язку з добровільним виходом або виключенням з кооперативу вибув член кооперативу вправі одержати вартість паю в порядку і в строки, які передбачені Законом про кооперативи і (або) статутом кооперативу.
Членство в кооперативі припиняється з дня внесення відповідного запису до Єдиного державного реєстру юридичних осіб у порядку, передбаченому Законом про кооперативи і Федеральним законом «Про державну реєстрацію юридичних осіб і індивідуальних підприємців».
Член кооперативу може бути виключений з кооперативу тільки в судовому порядку на підставі рішення загальних зборів членів кооперативу у разі:
1) неодноразового невиконання обов'язків, встановлених Законом про кооперативи й (або) статутом кооперативу, або неможливості здійснення кооперативом своєї діяльності або істотного утруднення її здійснення в результаті дій (бездіяльності) члена кооперативу;
2) систематичного порушення порядку внесення пайового та інших внесків. Під систематичним порушенням порядку внесення пайового та інших внесків розуміється порушення строків внесення внесків або їх недоплата більше трьох разів підряд протягом 12 місяців, навіть якщо кожна прострочення або розмір кожної недоплати незначні, або одноразова прострочення внесення пайового та інших внесків протягом більш ніж три місяці .
У кооперативі, число членів якого перевищує 200 осіб, статутом може бути передбачено, що рішення про виключення члена кооперативу з кооперативу, крім члена правління кооперативу, із зазначених вище підстав може прийматися правлінням кооперативу.
У разі виключення з кооперативу члена кооперативу, якому кооператив передав у користування житлове приміщення, такий член кооперативу до набрання законної сили рішенням суду про його виключення вправі внести решту свого пайового внеску (ст. 10 Закону про кооперативи).
Кооператив діє на підставі статуту, який затверджується загальними зборами членів кооперативу. Статут повинен містити відомості, переліку яких дано в ч. 2 ст. 11.
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " 10.1. Загальні положення про житлових накопичувальних кооперативах "
  1. Тема 10. Житлові накопичувальні кооперативи
    Тема 10. Житлові накопичувальні
  2. Тема 9. Житлові та житлово-будівельні кооперативи
    Тема 9. Житлові та житлово-будівельні
  3. 7.2. Споживчий кооператив
    Споживчий кооператив, або некомерційне партнерство, як некомерційне об'єднання громадян, а також і юридичних осіб, у тому числі і спільно з громадянами, засноване на членстві учасників та їх пайових внесків, які не припускає обов'язкового особистого участі в його справах. У зв'язку з цим тут немає обмежень на коло учасників, якщо вони прямо не встановлені спеціальним законом або статутом
  4. 1. Нормативні правові акти
    Конституція - Конституція Російської Федерації, прийнята всенародним голосуванням 12.12.1993. ЦК - Цивільний кодекс Російської Федерації: частина перша від 30.11.1994 № 51-ФЗ; частина друга від 26.01.1996 № 14-ФЗ; частина третя від 26.11.2001 № 146-ФЗ. РК - Житловий кодекс Російської Федерації від 29.12.2004 № 188-ФЗ. ЖК УРСР-Житловий кодекс РРФСР від 24.06.1983. Втратив силу. НК - Податковий кодекс
  5. 4. Залучення грошових коштів небанківськими організаціями
    Механізм отримання позик детально прописаний у § 1 глави 42 ЦК РФ. Згідно ст. 1 Федерального закону «Про банки і банківську діяльність» банк є кредитною організацією, яка має виключне право здійснювати в сукупності наступні банківські операції: залучення у внески грошових коштів фізичних і юридичних осіб, розміщення зазначених коштів від свого імені і за свій рахунок
  6. 2.4. Виробничі кооперативи (артілі) Поняття виробничого кооперативу
    Виробничим кооперативом (артіллю) визнається добровільне об'єднання громадян, утворене для спільної виробничої иинойхозяйственнойдеятельности. Створення ідіяльності кооперативу (артілі) засновано на особистій трудовій і іншій участі та об'єднанні майнових пайових внесків його членів. Коопера-тив є юридичною особою - комерційною організацією, має фірмове
  7. 3.2. Поняття житлового фонду та його види
    Згідно ст. 19 ЖК, житловий фонд - це сукупність всіх житлових приміщень, що перебувають на території РФ. Залежно від форми власності житловий фонд поділяється: 1) на приватний житловий фонд - сукупність житлових приміщень, що перебувають у власності громадян та у власності юридичних осіб; 2) державний житловий фонд - сукупність житлових приміщень, що належать на праві
  8. Перевірка об'єкта іпотечного житлового кредитування
    Останнім часом, особливо, якщо позичальник планує придбати квартиру в споруджуваному будинку, банк надає додаткову послугу - перевірку об'єкту іпотечного житлового кредитування. «Іпотека є перспективною темою, і з урахуванням зростання в економіці та споживчого попиту вона повинна стати локомотивом всього житлового будівництва» (з виступу М. М. Касьянова в листопаді 2003 р.). За цю
  9. Судова практика
    1. Про деякі питання застосування судами Закону Російської Федерації «Про приватизацію житлового фонду в Російській Федерації»: Постанова Пленуму Верховного Суду РФ від 24.08.1993 № 8 (в ред. Від 25.10.1996) / / ВВС РФ. 1993. № 11; 1994. № 3; 1997. № 1. 2. У справі про перевірку конституційності окремих положень статті 4 Закону Російської Федерації «Про приватизацію житлового фонду в Російській
  10. Нотаріальне завірення договору іпотечного житлового кредитування
    За законом нотаріальне завірення договору іпотечного житлового кредитування не є обов'язковим для даної угоди. Однак деякі банки, надаючи іпотечний кредит, воліють нотаріально завіряти всі
  11. 6.6. Виробничі кооперативи
    Виробничим кооперативом є будь добровільних об'єднання громадян на основі членства для спільної виробничої або іншої господарської де-ності, заснованої на їх особистій трудовій і іншій участі й об'єднанні його членами майнових пайових внесків. Виробничий кооператив утворюється за рішенням його засновників. Число його членів не повинно перевищувати п'яти чоловік. Член
  12. 7.1. Загальні положення про найм житлових приміщень
    Відповідно до визначення, даного в ч. 1 ст. 671 ЦК, за договором найму житлового приміщення одна сторона, власник житлового приміщення або уповноваженою ним особа (наймода-тель), зобов'язується надати іншій стороні (наймачу) жиле приміщення за плату у володіння і користування для проживання в ньому. Наведене визначення договору найму житлового приміщення поширюється на всі види найму

bibyurecon.ml
енциклопедія  пікантні  перлова  кавово-вершковий  риба