трусики женские купить украина
реферати студентам
« Попередня Наступна »

§ 10.2 | Норма надання житлового приміщення


217
Раніше ст. 38 Житлового кодексу РРФСР встановлювала норму житлової площі в розмірі 12 кв. м на одну людину. Ця норма була граничним розміром наданої житлової площі. На практиці жиле приміщення надається в Російській Федерації громадянам у розмірі від 9 до 12 кв. м. житлової площі. У деяких регіонах надання житла здійснювалося за загальною площею, як «соціальної норми площі житла».
Чинне законодавство передбачає такі види житлових норм:
норма надання (норма надання житлової площі за договором соціального найму),
облікова норма (норма для прийняття на облік в якості потребують поліпшення житлових умов),
соціальна норма (стандарт соціальної норми для розрахунку компенсацій з оплати житла комунальних послуг).
Згідно ч. 1 ст. 50 ЖК РФ нормою надання площі житлового приміщення за договором соціального найму є мінімальний розмір площі житлового приміщення, виходячи з якого визначається розмір загальної площі житлового приміщення, предос тавляют за договором соціального найму. Норма надання встановлюється органом місцевого самоврядування залежно від досягнутого у відповідному муніципальному освіту рівня забезпеченості житловими приміщеннями, наданими за договорами соціального найму, та інших факторів.
Наприклад, згідно зі ст. 12 Закону м. Москви від 11 березня 1998 р. № 6 «Основи житлової політики міста Москви», а також п. 5 Положення про порядок поліпшення житлових умов громадян у місті Москві, затвердженого постановою Московської міської Думи від 31 січня 2001 р. № 12 , норма надання житлового приміщення в Москві (соціальна норма) становить 18 кв. м загальної площі на одну людину, а норма постановки на облік щодо поліпшення житлових умов становить кв. м загальної площі на кожного мешканця. Федеральними законами, законами суб'єктів РФ, що встановлюють порядок надання житлових приміщень за договорами соціального найму зазначених у ч. 3 ст. 49 ЖК РФ категоріям громадян, даним категоріям громадян можуть бути встановлені інші норми надання. Розмір загальної площі квартири визначається як сума площ усіх приміщень квартири, включаючи площу житлових кімнат та місць загального користування в квартирі.
218 Місця загального користування квартири допоміжні нежилі приміщення, призначені для обслуговування тільки цієї квартири, в тому числі кухня, внутрішньоквартирний коридор, передня, санітарно-гігієнічні приміщення, інші підсобні приміщення. Громадянам, що хворіють на тяжкі форми деяких хронічних захворювань, і іншим категоріям громадян, передбачених федеральним законодавством, надається додаткова площа у вигляді окремої кімнати або в розмірі 18 кв. м загальної площі, якщо інше не встановлено федеральним законодавством,
При визначенні розміру наданого житлового приміщення враховуються житлові приміщення (частки у праві на житлові приміщення), щодо яких громадяни та члени їх сімей мають самостійним правом користування , а також цивільно-правові угоди, вчинені громадянами і членами їх сімей з належними їм житловими приміщеннями (частками у праві на житлові приміщення) за період, установлений законодавством міста Москви. Інші норми надання визначені ст. 15 Федерального закону від 27 травня 1998 р. № 76-ФЗ «Про статус військовослужбовців» - офіцери у військових званнях полковник, йому рівному і вище, командири військових частин і деякі інші категорії військовослужбовців мають право на додаткову загальну площу житлового приміщення - не менше 15 і не більше 25 кв. м. На виконання Федерального закону від 24 листопада 1995 р. № 181-ФЗ «Про соціальний захист інвалідів у Російської Федерації» Постановою Уряду РФ від 28 лютого 1996 р. № 214 затверджено «Перелік захворювань, що дають інвалідам, які страждають ними, право на додаткову житлову площу у вигляді окремої кімнати ».
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " § 10.2 | Норма надання житлового приміщення "
  1. § 12.2 Види спеціалізованих житлових приміщень
    Згідно ст. 92 ЖК РФ до житлових приміщень спеціалізованого житлового фонду належать: службові житлові приміщення; житлові приміщення у гуртожитках; житлові приміщення маневреного фонду; житлові приміщення в будинках системи соціального обслуговування населення; житлові приміщення фонду для тимчасового поселення винуж-267 денних переселенців; житлові приміщення фонду для тимчасового поселення осіб, визнаних
  2. Підстави надання § 12.3 спеціалізованих житлових приміщень
    Використання житлового приміщення в якості спеціалізованого житлового приміщення допускається тільки після віднесення такого приміщення до спеціалізованого житлового фонду з дотриманням вимог та в порядку, що встановлені Урядом Російської Федерації. Особи, що займають зазначені приміщення за договором найму, не має права: а) приватизувати ці житлові приміщення; б) здійснювати їх обмін
  3. 7.3. Договір соціального найму житлового приміщення: основні положення
    Центральне місце в ЖК займають положення, що стосуються договору соціального найму житлового приміщення (гл. 8). Згідно п. 1 ст. 672 ГК за таким договором надаються громадянам житлові приміщення в державному і муніципальному житлових фондах соціального використання. Договір соціального найму житлового приміщення є цивільно-правовим договором, і тому виникають у зв'язку з його
  4. § 11.6 Піднайм житлового приміщення
    Наймач житлового приміщення, наданого за договором соціального найму , за згодою в письмовій формі наймодавця і які проживають разом з ним членів його сім'ї мають право передати частину займаного ним житлового приміщення, а в разі тимчасового виїзду все жиле приміщення в піднайом. Договір піднайму жилого приміщення, наданого за договором соціального найму, може бути укладений за умови,
  5. 7.1. Загальні положення про найм житлових приміщень
    Відповідно до визначення, даного в ч. 1 ст. 671 ЦК, за договором найму житлового приміщення одна сторона, власник житлового приміщення або уповноваженою ним особа (наймода-тель), зобов'язується надати іншій стороні (наймачу) жиле приміщення за плату у володіння і користування для проживання в ньому. Наведене визначення договору найму житлового приміщення поширюється на всі види найму
  6. Права, обов'язки і відповідальність § 11.2 наймодавця
    Наймодавець житлового приміщення за договором соціального найму має право вимагати своєчасного внесення плати за житлове приміщення і комунальні послуги. Наймодавець житлового приміщення за договором соціального най ма зобов'язаний: передати наймачеві вільне від прав інших осіб житлове приміщення; брати участь у належному утриманні та в ремонті спільного майна в багатоквартирному будинку, в якому знаходиться
  7. § 19.1 Розмір плати за житлове приміщення
    Згідно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за утримання і ремонт житлового приміщення встановлюється в розмірі, що забезпечує утримання спільного майна в багатоквартирному будинку відповідно до вимог законодавства. Розмір плати за користування жилим приміщенням (плати за наймання), плати за утримання і ремонт житлового приміщення для наймачів житлових приміщень за договорами соціального найму і договорами
  8. 7.7. Піднайом житлового приміщення, наданого за договором соціального найму. Тимчасові мешканці
    У ЖК передбачена можливість здачі в піднайом житлового приміщення, наданого за договором соціального найму. Згідно ст. 76 ЖК наймач зазначеного приміщення за згодою в письмовій формі наймодавця і які проживають разом з ним членів його сім'ї мають право передати частину займаного ним житлового приміщення, а в разі тимчасового виїзду - все жиле приміщення в піднайом. Для укладення договору
  9. 8.2. Договір найму спеціалізованого житлового приміщення
    За договором найму спеціалізованого житлового приміщення одна сторона - власник спеціалізованого житлового приміщення (діючий від його імені уповноважений орган державної влади або уповноважений орган місцевого самоврядування) або уповноважена ним особа (наймодавець) зобов'язується передати іншій стороні - громадянину (наймачу) дане житлове приміщення за плату у володіння і користування
  10. Глава 4Наем житлового приміщення
    Глава 4Наем житлового
  11. Тема 7. Соціальний наймання житлового приміщення
    Тема 7. Соціальний наймання житлового
  12. § 6. Перебудову і перепланування житлових приміщень
    Відповідно до ст. 25 ЖК РФ перебудова житлового приміщення являє собою установку, заміну або перенесення інженерних мереж, санітарно-технічного, електричного або іншого обладнання. У свою чергу перепланування житлового приміщення являє собою зміну його конфігурації. Для проведення перебудови й (або) перепланування житлового приміщення власник представляє в орган,
  13. 7.4. Права та обов'язки сторін договору соціального найму житлового приміщення
    Права та обов'язки наймодавця за договором соціального найму житлового приміщення визначені у ст. 65 ЖК. Наймода-тель має право вимагати своєчасного внесення плати за житлове приміщення і комунальні послуги. Наймодавець зобов'язаний: 1) передати наймачеві вільне від прав інших осіб житлове приміщення; 2) брати участь у належному утриманні та ремонті спільного майна в багатоквартирному будинку, в
  14. 4.4. Договір оренди житлового приміщення
    Головним розмежуванням договорів найму та оренди в житловій сфері виступає суб'єкт - користувач житлового приміщення. Принцип поділу договорів: якщо користувачем виступає громадянин, то це договір найму житлового приміщення, якщо юридична особа - то договір оренди. Відповідно, в першому випадку застосовується глава 35, а в другому - глава 34 ЦК РФ. У першому випадку регламентація здійснюється
  15. § 11.7 | Тимчасові мешканці
    Відповідно до ст. 80 ЖК РФ наймач житлового приміщення за договором соціального найму і проживають разом з ним члени його сім'ї за взаємною згодою та з попереднім повідомленням наймодавця вправі дозволити безоплатне проживання в займаному ними житловому приміщенні за договором соціального найму іншим громадянам в якості тимчасово проживають (тимчасовим мешканцям). Наймодавець має право
  16. 7.6. Право на обмін жилими приміщеннями, наданими за договорами соціального найму
    До числа прав наймача житлового приміщення за договором соціального найму належить право на обмін наданого йому за таким договором приміщення. Відповідно до ст. 72 ЖК наймач має право за згодою в письмовій формі проживають разом з ним членів його сім'ї, в тому числі тимчасово відсутніх членів його сім'ї, здійснити обмін займаного ними житлового приміщення на житлове приміщення,
  17. 3.4. Перебудову і перепланування житлового приміщення
    Поряд зі зміною правового режиму приміщень в ЖК вперше докладно регламентовані положення, пов'язані з перебудовою і переплануванням житлового приміщення (гл. 4). Так, в ЖК дається визначення як перебудови, так і перепланування житлового приміщення. Відповідно до ч. 1 ст. 25 ЖК перебудова житлового приміщення являє собою установку, заміну або перенесення інженерних мереж,
  18. 7.5. Зміна, розірвання і припинення договору соціального найму житлового приміщення.
    Виселення громадян з житлових приміщень, наданих за договором соціального найму Згідно ст. 81 ЖК наймач житлового приміщення за договором соціального найму, загальна площа якого на одного члена сім'ї перевищує норму надання, за згодою проживаючих разом з ним членів його сім'ї, в тому числі тимчасово відсутніх, має право звернутися до наймодавцю з проханням про надання йому
  19. 3.3. Зміни правового режиму приміщень
    Згідно п. Зет. 288 ГК розміщення у житлових будинках промислових виробництв не допускається. Розміщення власником в належному йому житловому приміщенні підприємств, установ, організацій допускається тільки після перекладу такого приміщення в нежитлове. Переведення приміщень із житлових в нежитлові здійснюється в порядку, що визначається житловим законодавством. При тлумаченні даних положень закону
  20. 3.2. Поняття житлового фонду та його види
    Згідно ст. 19 ЖК, житловий фонд - це сукупність всіх житлових приміщень, що перебувають на території РФ. Залежно від форми власності житловий фонд поділяється: 1) на приватний житловий фонд - сукупність житлових приміщень, що перебувають у власності громадян та у власності юридичних осіб; 2) державний житловий фонд - сукупність житлових приміщень, що належать на праві

bibyurecon.ml
енциклопедія  пікантні  перлова  кавово-вершковий  риба